Mietersuche mit Bonitäts-Check
Mietrückstände und Räumungsklagen können die Freude an der Kapitalanlage „Wohnungsimmobile“ verderben. Zahlungskräftige Mieter zu finden ist die wesentliche Voraussetzung für eine angemessene Rendite.
Wir helfen bei der Suche nach „guten“ Mietern, auch außerhalb der bekannten Wege über Zeitungsannoncen und Internetportale. Zu Ihrer Sicherheit holen wir grundsätzlich über potentielle Mieter aktuelle Bonitätsauskünfte ein. Unsere Möglichkeiten gehen hier über Schufa-Auskünfte hinaus, da wir auch „schwierige Fälle“ – Personen mit häufigen Wohnungswechseln, Personen aus anderen (Bundes-)Ländern etc. – zeitnah für Sie beurteilen können.
Den Bonitäts-Check können Sie auch unabhängig von der Mietersuche von uns durchführen lassen!
Unsere Leistungen im Einzelnen:
Bei einer Besichtigung des Vermietungsobjektes nehmen wir seinen Zustand auf, ermitteln ggfs. Vermietungshemmnisse (Schäden, u.ä.), die vor der Vermarktung behoben werden sollten, sammeln Daten und Fotos die Ihre Immobilie bei den Inseraten ins rechte Licht rücken.
Auf dem aktuellen Wohnungsmarkt steht Ihre Immobilie im Wettbewerb mit vielen anderen Objekten. Steigern Sie Ihre Mieterlöse/Rendite durch die Aufwertung Ihrer Immobilie. Falls dies unter wirtschaftlichen Aspekten sinnvoll erscheint sprechen wir Empfehlungen für solche Sanierungsmaßnahmen aus.
Wenn dies von Ihnen gewünscht wird, hohlen wir Angebote ein und wickeln die Durchführung der Arbeiten ab.
Für die bestmöglichen Vermarktungschancen erstellen wir speziell für Ihre Mieter-Zielgruppe ausgerichtete Anzeigen und wählen das dafür geeignete Medium aus.
Auf der Suche nach dem richtigen Mieter für Sie filtern wir bei dem ersten Telefon-Interview die Spreu vom Weizen nach den von Ihnen benannten Ausschlusskriterien.
Den nach der Vorauswahl verbliebenen Interessenten präsentieren wir Ihre Wohnung und erläutern die Mietdetails. Im Kundensinne nehmen wir die Termine i.d.R. am Wochenende und abends wahr.
Einen geeigneten Mieter zu finden ist oft schwierig - einen ungeeigneten Mieter wieder los zu werden fast immer sehr teuer.
Um faulen Zahlern aus dem Weg zu gehen überprüfen wir daher grundsätzlich die Bonität jedes potentiellen Mieters. Darüberhinaus verfügen wir über spezielle Möglichkeiten Mietnomaden zu entlarven.
Mit dem verbleibenden Mieterinteressenten verhandeln wir den Mietvertrag. Hierfür verwenden wir einen Mietvertrag auf aktuellem Rechtsstand, den wir Ihren Wünschen angepasst haben. (Miethöhe, Mietanpassung, Kaution, Beteiligung an Reparaturen, Nutzung von Einrichtungen etc.)
In einem ausführlichen Übergabeprotokoll erfassen wir den Zustand der Wohnung zum späteren Nachweis. Zählerstände werden aufgenommen, Schlüssel übergeben.
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